Calcule tes mensualités de crédit immobilier en tenant compte du capital emprunté, du taux d’intérêt, de la durée et de l’assurance emprunteur. Le résultat se met à jour automatiquement.
Comment utiliser ce simulateur
- Montant emprunté : le capital que tu empruntes (hors apport).
- Durée du prêt : la durée de remboursement en années.
- Taux d’intérêt annuel : le taux nominal proposé par la banque (hors assurance).
- Taux d’assurance annuel : le taux d’assurance emprunteur, en % du capital initial (souvent entre 0,10 % et 0,40 %).
⚠️ À titre indicatif uniquement. Convention de calcul : la mensualité hors assurance utilise la formule d’amortissement standard (taux mensuel = taux annuel / 12) ; l’assurance emprunteur est calculée sur le capital initial (convention la plus répandue en France), constante chaque mois. Frais de dossier, de garantie et de notaire non inclus. Ce simulateur ne remplace pas une simulation bancaire officielle.
Comment est calculée ta mensualité de crédit immobilier ?
La mensualité d'un crédit immobilier à taux fixe se calcule avec la formule d'amortissement classique : chaque mois, une partie de ton paiement rembourse le capital et une autre couvre les intérêts sur le capital restant dû. En début de prêt, la part d'intérêts est la plus élevée ; elle diminue progressivement au profit du capital remboursé au fil des années. L'assurance emprunteur, elle, s'ajoute par-dessus et reste généralement constante si elle est calculée sur le capital initial.
Pour aller plus loin, retrouve notre simulateur de patrimoine complet et notre calculatrice d'intérêts composés.
